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Posted On April 11, 2017 at 11:06 pm by / Comments Off on Download Die zweite Miete by Deutscher Mieterbund PDF

By Deutscher Mieterbund

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Er kann sich zum Beispiel auch für eine etwas teurere, aber zuverlässige Reinigungsfirma entscheiden (AG Berlin-Tiergarten GE88, 631). Ansonsten ist der Vermieter verpflichtet, angemessene Möglichkeiten zu ergreifen, um die bestehenden Kosten zu senken. Er hat in regelmäßigen Abständen zu überprüfen, ob er bestehende Verträge (z. B. mit der Versicherung, der Reinigungsfirma, der Aufzugsfirma) nicht durch Verträge mit günstigeren Konditionen ersetzen kann. Beispiele zu Verstößen gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot und zur Höhe angemessener Kosten finden Sie bei der Erläuterung der einzelnen Betriebskosten im Kapitel 3.

Wird von dem neuen Eigentümer oder dessen Hausverwaltung eine Abrechnung erteilt, die einen früheren Abrechnungszeitraum betrifft, muss der „Neue" auch ein Nebenkostenguthaben auszahlen (OLG Naumburg NZM 98, 806). hig ist, müssen Miete und Nebenkostenvorauszahlungen an den Zwangsverwalter gezahlt werden. Der muss aber auch abrechnen. Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (WuM 2003, 390) muss er auch dann ein mögliches Guthaben aus der Betriebs- oder Heizkostenabrechnung auszahlen, wenn der Mieter die Vorauszahlungen zu Recht (zum Teil) noch an seinen Vermieter gezahlt hat.

Betriebskosten aus einer zurückliegenden, abgeschlossenen Abrechnungsperiode dürfen nicht in die Abrechnung aufgenommen werden (AG Tübingen WuM 91,122). Drastische Ausgabensteigerungen bei einzelnen Kostenpositionen gegenüber dem Vorjahr müssen erläutert werden (LG Kiel WuM 96, 628; AG Köln WuM 96, 628; AG Brühl WuM 91, 121). Genauso wie Kosten, die erheblich über den ortsüblichen Kosten liegen (AG Köln WuM 96, 629). Der Mieter darf in Ruhe prüfen Die Abrechnung muss der Vermieter dem Mieter zuschicken (AG Mülheim WuM 80, 112; AG Köln WuM 77, 53).

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